Мосгорсуд подтвердил законность отказа в выселении

Мосгорсуд подтвердил законность отказа в выселении

Как известно, решением суда первой инстанции дело не заканчивается. Окончательную точку в споре ставит вышестоящий суд. Поэтому важно не только добиться положительного решения, но и отстоять его в апелляционном порядке.

В августовской статье за 2022 год я рассказал, как мне удалось восстановить в жилищных правах семью москвичей. Залогом победы в этом неоднозначном споре явилась именно безупречная доказательная база, собранная благодаря доверительным отношениям с клиентом, и сформированная на её основе правовая позиция.

В конце октября принятое в интересах моего клиента решение успешно прошло судебный контроль в Московском городском суде, и было признано законным и обоснованным.

Причиной конфликта стала муниципальная квартира, в которой проживали две неполнородные сестры и их дети. Одна сестра со своей семьёй жила в квартире постоянно, а другая была вынуждена обходиться временным жильём. Когда стало известно, что дом будет включён в программу реновации, одна из сестёр решила выселить родственницу и её детей, чтобы впоследствии приватизировать квадратные метры в одиночку и получить новую квартиру без участия родственников.

Когда о замысле стало известно другой сестре, она обратилась ко мне за юридической помощью. Ситуация была сложной: семья не жила в квартире много лет, и родственница настаивала на том, что сестра и её дети, двое из которых несовершеннолетние, утратили права на жилплощадь. Свои доводы истица подкрепляла множеством доказательств, включая показания свидетелей, акт участкового и многими другими.

Мной были изучены судьба спорной жилплощади и особенности родственных отношений сестёр. Выяснилось, что между родственниками давний конфликт, из-за которого одна из сестёр была вынуждена выехать из квартиры вместе с детьми. Помимо этого, у одного из её детей аллергия, и ребёнку необходимы особые жилищно-бытовые условия. Были собраны доказательства и выстроена правовая позиция, обеспечившая победу в этом в судебном споре.

В деле, длившемся более полутора лет, мне удалось доказать, что одна из сестёр оставила жильё вынуждено, а дети следовали её судьбе, и поэтому нет оснований считать их утратившими права пользования спорной квартирой.

В конце мая Преображенский районный суд Москвы отказал в иске о выселении моих клиентов, удовлетворил их встречный иск о вселении в муниципальную квартиру и обязал нанимателя не чинить препятствий в пользовании жилой площадью.

Не согласившись с таким решением, другая сторона подала апелляционную жалобу. В ней процессуальные оппоненты ссылались на неправильную оценку судом доказательств и настаивали на том, что родственники должны быть выселены и сняты с регистрационного учёта.

Судебная коллегия Московского городского суда рассмотрела апелляционную жалобу и признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Судьи апелляционного суда указали, что вынужденный характер отсутствия семьи в квартире подтверждён достоверными, непротиворечивыми доказательствами, отвечающими требованиям закона. В свою очередь судьи городского суда констатировали, что стороной истца не представлено объективных свидетельств тому, что выезд семьи из спорной квартиры был добровольным, а значит, оснований для их выселения не имеется.

Подводя итог этому делу, хочу сказать, что результат рассмотрения дела в вышестоящем суде напрямую зависит от качества проделанной работы в суде первой инстанции. Ведь именно там спор рассматривается по существу, и решение суда в первую очередь зависит от качества доказательной базы и сформированной на её основе правовой позиции. Чем убедительней собранные по делу доказательства и логичнее выводы, тем меньше у вышестоящего суда причин для отмены решения.

В этом споре все условия были соблюдены, и поэтому положительное для клиента решение удалось отстоять в вышестоящей инстанции.

Успехов в бизнесе! Стойкости и терпения!

Поделиться