Победа в суде. Квартира остаётся за наследником.

Победа в суде с ДГИ г. Москвы. Квартира остаётся за наследником.

По разным жизненным обстоятельствам наследники часто не узаконивают наследство
вовремя. Тому бывают разные причины. Кому-то не сообщили родственники, кто-то
далеко живёт, и не отпустили дела, кому-то препятствовало состояние здоровья.

Однако по закону, если никто из наследников не принял наследство, оно считается
выморочным, и на него может претендовать государство. Вопрос особенно стоит остро,
когда дело касается недвижимости.

Судебное дело, в котором мне довелось защищать интересы наследницы, наглядный
тому пример.

Пожилая чета уже много лет проживала за рубежом. В Москве у них оставалась
недвижимость – двухкомнатная квартира – собственность супруга. Летом 2020 — го, когда
в Европе бушевал Ковид, супруг скончался. Вдова, которой на тот момент было далеко за
восемьдесят, тяжело перенесла утрату, и слегла. В результате состояние здоровья и
коронавирусные ограничения не позволили ей оформить наследство в положенный срок.

За юридической помощью она обратилась только в январе 2021 – го. К тому времени
отведенные шесть месяцев на принятие наследства уже миновали.

На основе представленных документов был составлен и подан иск о восстановлении
срока на принятие наследства и признании за наследницей права на квартиру. Кроме
жены, других родственников у супруга не было. В этом случае ответчиком в суде, как того
требует закон, был заявлен Департамент городского имущества Москвы (ДГИ г. Москвы).

Уже на втором судебном заседании власти города предъявили встречный иск о
признании квартиры, принадлежащей умершему супругу, выморочной. Город
претендовал на признание права собственности на спорное жильё и передачу его городу.

В случае удовлетворения встречного иска и признания квартиры выморочной,
наследница лишилась бы квартиры навсегда. Этого нельзя было допустить, ведь помимо
материальной ценности, квартира для вдовы была как память о супруге – в ней они
прожили много лет.

После анализа позиции ДГИ г. Москвы и изучения всех материалов дела было принято
решение отказаться от восстановления срока на принятие наследства и доказать его
фактическое принятие. Дело в том, что по закону наследство можно принять не только
обратившись к нотариусу в шестимесячный срок, но и совершив определенные действия
по отношению к самому наследственному имуществу.

Например, если наследник взял что-то из личных вещей умершего, он считается
принявшим всё наследство целиком, а не только ту его часть, которой он фактически
завладел. Также наследство считается фактически принятым, если наследник оплатил
долги наследодателя или, например, принял меры к сохранности его имущества. При
этом важно соблюсти одно правило – действия должны быть совершены в течение шести
месяцев после открытия наследства.

Именно такая тактика была предложена клиенту для разрешения его спора с городскими
властями.

В муниципалитете, где проживали супруги, была запрошена справка о составе семьи на
момент смерти наследодателя. После её легализации и перевода на русский язык,
справка была представлена в суд. Кроме этого, судье были представлены подлинники
документов, принадлежавших умершему, включая договоры банковских вкладов и
авторские свидетельства.

В свою очередь, юрист, представлявший городские власти, настаивал, что срок на
принятие наследства пропущен без уважительных причин, а оснований считать
наследницу фактически принявшей наследство нет.

Оценив все представленные доказательства, Савёловский районный суд г. Москвы счёл
доводы адвоката наследницы убедительными и в конце февраля текущего года вынес
решение в её пользу. В удовлетворении иска города о признании квартиры выморочной
было отказано.

Избранная тактика вполне себя оправдала – интересы клиента удалось отстоять. В
настоящее время ДГИ г. Москвы обжалует решение, и окончательный вердикт по этому
вопросу предстоит сформулировать Московскому городскому суду.

Продолжение следует…

Успехов в бизнесе! Стойкости и терпения!

Поделиться