Спор наследников окончен без суда

Спор наследников окончен без суда

Среди адвокатов, уважающих свою профессию, бытует мнение, что не то дело удачное, которое выиграно в суде, а то, которое до суда не доведено. Спор наследников, о котором пойдет речь ниже, яркое тому подтверждение.

В начале августа текущего года ко мне обратился молодой человек. Он рассказал, что его отец скоропостижно умер в начале года. В ходе беседы выяснилось, что у мужчины было три брака. От первого брака осталась взрослая дочь; от второго брака – сын (мой клиент) и его старшая сестра; и от последнего третьего брака – несовершеннолетняя дочь.

Моему клиенту отец завещал трехкомнатную квартиру в Москве стоимостью около 20ти миллионов рублей.

Все наследники, кроме последней супруги, подали заявление о принятии наследства и были признаны наследниками первой очереди. Вдова хотя и отказалась от наследства, но заявила свои права на супружескую долю в квартире, завещанную моему клиенту. Она утверждала, что квартира куплена в браке на общие средства супругов, и половина принадлежит ей, как супружеская доля. Кроме этого, несовершеннолетняя дочь от последнего брака имела право на обязательную долю в квартире.

Таким образом, от завещанной моему клиенту недвижимости 1/2 доли должна была отойти супруге и десятая часть от оставшейся половины ее несовершеннолетней дочери.

Мой доверитель не согласился с таким положением дел, поскольку был уверен, что отец покупал недвижимость на собственные деньги, заработанные до вступления в брак. В противном случае, он не завещал бы ему всю квартиру целиком.

Действительно, при анализе документов стало ясно: договор долевого участия заключен мужчиной до вступления в третий по счету брак, но оплачен спустя два месяца после его регистрации в органах ЗАГС.

Сомнения моего клиента были обоснованы: супруги за два месяца не могли заработать внушительную сумму для оплаты договора долевого участия. Сомнения развеялись, когда стало ясно – незадолго до заключения договора мужчина продал собственную недвижимость, которая досталась ему по наследству, за пятьдесят тысяч долларов США.

Молодой человек обратился ко мне за юридической помощью, когда наследственное дело было уже закрыто. Он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию только на 9/20 долей в праве собственности на спорное жилье. Остальные доли были распределены нотариусом следующим образом: 1/20 доли дочери от последнего брака, а оставшиеся 10/20 долей достались вдове в качестве супружеской доли.

Он рассказал, что после смерти отца самостоятельно пытался договориться с наследниками, и те обещали передать в счет его доли другую недвижимость, сопоставимую по стоимости. Однако когда наследственное дело было закрыто, вдова и ее дочь, которая к тому времени достигла совершеннолетия, резко изменили свои планы и предложили моему клиенту смехотворную компенсацию за его долю в квартире в четыре с половиной миллионов рублей.

В качестве дополнительного аргумента вдовой была предъявлена долговая расписка, по которой покойный супруг должен был вернуть ее отцу крупную сумму в валюте – около двадцати тысяч дол. США. А поскольку вдова отказалась от наследства, львиная доля долгового обязательства ложилась на плечи моего клиента – наследника по завещанию.

Это обстоятельство и заставило молодого человека обратиться ко мне за юридической поддержкой.

Он просил оспорить супружескую долю, доказав в суде, что квартира приобретена его отцом на добрачные деньги. Вместе с тем в ходе доверительной беседы он сказал, что квартира ему не нужна, а удачным исходом дела он видит получение достойной компенсации за долю в ближайшей перспективе. Кроме этого, вопросы вызывала внезапно появившаяся расписка.

Учитывая приоритеты клиента, мной было предложено до обращения в суд вступить в переговоры с оппонентами: последней супругой умершего и ее дочерью — долевыми собственниками спорного жилья.

На встрече в присутствии адвоката другой стороны мной были представлены доказательства, опровергающие презумпцию супружеской доли в праве собственности на квартиру. По моей просьбе другой стороной также был представлен подлинник долговой расписки, что позволило сделать предварительные выводы о ее легитимности.

Уже на первой встрече под напором аргументов другая сторона была готова увеличить сумму компенсации моему клиенту до пяти с половиной миллионов рублей.

В течение последующих двух месяцев были проведены четыре раунда переговоров, в ходе которых размер компенсации был увеличен с пяти с половиной млн. до семи миллионов двухсот тысяч руб. Более того, была достигнута договоренность об освобождении моего клиента от обязательств по долговой расписке. Достигнутые договоренности полностью отвечали интересам моего клиента и в последующем легли в основу соглашения о разделе наследства.

Таким образом, наследственный спор, в котором пересеклись интересы двух семей, был окончен без обращения в суд.

Отмечу, что достигнутые договоренности устроили не только моего клиента, но и его оппонентов: вдова и дочь покойного от последнего брака стали собственниками квартиры и могут распоряжаться ей по собственному усмотрению.

В результате путем переговоров удалось завершить непростой спор наследников, сохранив средства и сэкономив время всех его участников, что в случае судебных процедур было бы невозможно.

Успехов в бизнесе! Стойкости и терпения!

Поделиться